Grundstücke in Paraguay & mehr
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück mit Aldino Heppner
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, wir sind für Sie da!
Willkommen bei Aldino Heppner, Ihrem Partner für die Vermittlung von Grundstücken, Miethäusern und den Bau von Traumhäusern. Wir begleiten Sie bei Behördengängen und bieten individuelle Unterstützung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Mehrsprachigkeit in Deutsch, Spanisch und Guarani.
Ihre Wünsche, Träume und Ziele sind meine Herausforderungen, diese zu erfüllen. Als professioneller Dienstleister ist es mein Ziel, Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit Aldino Heppner können Sie sich auf einen zuverlässigen Partner verlassen, der Ihre Bedürfnisse ernst nimmt und mit Leidenschaft daran arbeitet, Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Ein fairer Preis und ein transparenter, professioneller Vorgang zeichnen meine Dienstleistungen aus. Bei mir erhalten Sie Qualität und Zuverlässigkeit zu einem angemessenen Preis. Vertrauen Sie auf meiner langjährige Erfahrung denn ich werde Ihre Wünsche wahr werden lassen. Aldino Heppner steht für exzellenten Service und zufriedene Kunden.
Meine Dienstleistungen, erfahren Sie mehr....
Grundstücke
Vermietungen
Häuser bauen
Behördengänge
Wie unterstütze ich Sie?
Unsere Expertise liegt in der Vermittlung und Betreuung rund um Immobilien in Paraguay. Egal, ob Sie Bauland, Miethäuser oder Neubauten suchen, wir stehen Ihnen zur Seite. Wir helfen bei Behördengängen und steuern den Bauprozess für Ihr neues Zuhause. Unsere Sprachkenntnisse in Deutsch, Spanisch und Guarani sind dabei ein wertvoller Vorteil, um Herausforderungen zu meistern und Ihnen den Weg zu ebnen. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem Engagement für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Anliegen.
Sie fragen sich, wie Sie am besten mit Ihrem Immobilienprojekt beginnen? Wir bieten Ihnen nicht nur Beratung, sondern erledigen mit Ihnen alle wichtigen Behördengänge, um Ihnen Zeit und Stress zu ersparen.
Bei Fragen zu Grundstücken oder auch Mietobjekten stehen wir Ihnen zur Verfügung und finden die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse. Mit unserem Wissen und unseren Kontakten vor Ort sorgen wir für eine unkomplizierte Abwicklung und begleiten Sie auf jedem Schritt.
Ich biete umfassende Dienstleistungen in der Vermittlung von Grundstücken und Miethäusern an. Egal, ob Sie Land erwerben oder ein Haus mieten möchten, ich helfe Ihnen, die beste Option zu finden. Mit meiner Unterstützung wird der gesamte Prozess reibungslos und stressfrei. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und lokales Wissen.
Darüber hinaus organisiere ich den kompletten Hausbau von der Planung bis zur Fertigstellung. Auch bei Behördengängen stehe ich Ihnen zur Seite. Ob Cedula, Bankkonto oder Führerschein, ich führe Sie durch die bürokratischen Herausforderungen in Paraguay.
Ja, in Paraguay dürfen Ausländer grundsätzlich Immobilien und Grundstücke erwerben – sowohl städtisch als auch ländlich. Es gibt nur Ausnahmen in bestimmten Grenzgebieten und Naturschutzgebieten.
- Ihren gültigen Reisepass
- R.U.C.-Nummer (Steuernummer, bei längerem Aufenthalt empfehlenswert)
- notariell beglaubigte Kaufverträge
- Katasterdaten und Eigentumsnachweis des Verkäufers Es wird empfohlen, einen Anwalt und Notar hinzuzuziehen.
- Auswahl und Besichtigung der Immobilie
- Prüfung der Eigentumsverhältnisse im Katasteramt
- Erstellung des Kaufvertrags (Escritura)
- Notarielle Beurkundung
- Eintragung ins öffentliche Register (Registro Público)
Ja, Paraguay erhebt eine geringe jährliche Grundsteuer (Impuesto Inmobiliario), die je nach Wert und Lage der Immobilie variiert. Weitere mögliche Kosten: Müllabfuhr, Wasser, Strom, ggf. Instandhaltungsgebühren bei Gemeinschaftsanlagen.
Nein, nicht zwingend. Sie können auch als Tourist Immobilien kaufen. Für eine dauerhafte Verwaltung oder Vermietung ist jedoch eine Aufenthaltsgenehmigung (Residencia Permanente) vorteilhaft.
Ja, sowohl kurz- als auch langfristige Vermietungen sind möglich. Für regelmäßige Vermietung empfiehlt sich eine saubere Vertragsgestaltung und ggf. die Einschaltung einer Verwaltung vor Ort.
Mietverträge sollten schriftlich abgeschlossen und beim zuständigen Amt registriert werden. Es gelten unterschiedliche Regeln für Wohnraum- und Gewerbemietverhältnisse. Die Kaution beträgt meist ein bis zwei Monatsmieten.
- Katasteramt (Verificación Catastral)
- Notariat für die Beurkundung
- Öffentliche Registerstelle (Registro de la Propiedad)
- Finanzamt (für die Zahlung der Steuern). Ein guter lokaler Ansprechpartner oder Anwalt kann hier unterstützen.
Ja, besonders beim Kauf in ländlichen Gebieten:
- Unklare Eigentumsverhältnisse
- Doppelverkäufe
- Fehlen von Infrastruktur oder Zufahrtswegen. Lassen Sie vor dem Kauf immer eine gründliche Prüfung (Due Diligence) durchführen.
Aldino Heppner mit Familie
Zusammenhalt ist unsere Stärke, meine Frau Fabiana de Jesus Arias, meine älteste Tochter Nicol Jesus Heppner und meine jüngste Tochter Emma Nihan Heppner sind meine größten Unterstützer. Wir halten zusammen in guten und schlechten Zeiten und gemeinsam meistern wir jede Herausforderung, die das Leben uns stellt.
Die Liebe und Verbundenheit, die wir füreinander empfinden, gibt uns die Kraft, jede Hürde zu überwinden und gemeinsam als Familie zu wachsen und zu gedeihen.
Mit Fabiana, Nicol und Emma an meiner Seite fühle ich mich unbesiegbar und unendlich glücklich. Zusammen sind wir stark und unschlagbar und ich weiß, dass wir jede Herausforderung gemeinsam meistern können.
Kontaktieren Sie uns
Für Ihre Anliegen rund um Grundstücke, Miethäuser und Hausbau stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Behördengänge oder individuelle Hausbauberatung, mein Service umfasst alle wichtigen Bereiche, die für Sie relevant sind. Kontaktieren Sie mich und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen.
